آیا مالیات به سهام تعلق می گیرد؟

ناگفته‌های مالیات بر سهام

امروزه کلماتی مثل سهام، بورس، اوراق بهادار، سهام عرضه اولیه توسط مردم زیاد شنیده می‌شود. اما خیلی از شهروندان به دنبال این مسئله‌اند که آیا مالیات شامل سهام می‌شود؟ در پاسخ باید گفت: طبق آخرین تغییرات صورت گرفته و براساس ماده‌ی 143، 5 درصد مالیات از خرید و فروش سهام اخذ می‌گردد.

براساس گفته‌های مسئول سازمان اوراق بهادار، اگر نقدینگی در این حوزه افزایش یابد درآمد بیشتری به سازمان مالیاتی تزریق می‌شود به همین جهت دولت شهروندان را ترغیب به فعالیت در حوزه‌ی بورس و سهام می‌کند.

طبق گفته‌ی معاون سازمان بورس، تا دو سه سال آینده برنامه‌ی خاصی برای اخذ مالیات جدید در حوزه‌ی سهام صورت نمی‌گیرد. اگر کسی سهامی را خریداری و ضرر کند، نیازی به پرداخت مالیات نیست اما اگر در زمان ضرر، سهامی را خریداری کند باید 5 درصد مالیات بپردازند.

طبق آمار ارائه شده تا آذر ماه سال 1398، حجم نقدینگی به 2200 هزار میلیارد تومان افزایش یافته که عامل بزرگی در رشد تورم و برای کاهش آن باید بازار را به سمت سرمایه گذاری در بورس و سهام سوق داد. این عامل باعث رشد تولید و توقف افزایش نقدینگی می‌شود.

دولت چند درصد از اخذ مالیات در حوزه‌ی خرید و فروش سهام در سال 1398 به کسب درآمد پرداخته است؟ به طور کلی روند کسب درآمد در سال 1398 صعودی و رو به رشد بوده، خبر حذف مالیات بر سهام و سپرده از سوی معاون وزیر اقتصاد، تأیید و در حال اجراست.

کارمزد خرید و فروش سهام چقدر است؟

در ابتدا لازم است که برای خرید و فروش و معامله در بورس یا سهام لازم است با مراجعه به دفاتر کارگزاری، کد بورسی خود را دریافت و اقدام به فعالیت اقتصادی نمایید. در واقع کارگزار، انجام معاملات را برای شما آسان ساخته و در عوض از شما کارمزد دریافت می‌کند.

نکات مهم کارمزد معاملات در بورس

1. مالیات این بخش تنها شامل فروش اوراق و در زمان خرید، لازم به پرداخت آن نیست؛
2. کارمزد و مالیاتی که از معاملات بورسی به شما تعلق می‌گیرد به طور خودکار از حسابی که نزد کارگزار دارید، کسر می‌شود و جای نگرانی نیست؛
3. از طریق حساب کاربری نزد کارگزاری می‌توان به معاملات در حوزه‌ی بورس و فرابورس پرداخت؛
4. در سال 1397 برای ترغیب افراد به خرید سهام، نرخ مالیات در این حوزه به 1 درصد کاهش یافت اما پس از پایان سهام 1397، بخشنامه‌ای مبنی بر ادامه‌ی این روند از طرف مراجع، صادر نشده و در سال جدید نرخ مالیات سهام همان 5 درصد است.

سؤال: آیا به اراضی کشاورزی در هنگام نقل و انتقال، مالیات تعلق می‌گیرد؟ بله. بنا به ارزش معاملاتی زمین، به نرخ 5 درصد و اگر فاقد ارزش باشد، ارزش معاملاتی زمین‌های اطراف مبنای محاسبه قرار می‌گیرد، به زمین‌های زراعی خالی مالیات تعلق نمی‌گیرد اما در صورت افزایش یا کاهش قیمت زمین، مالیات به آن تعلق می‌گیرد.

معافیت‌های مالیات بر املاک

1. هرگاه مالک خانه یا آپارتمان مسکونی، آن را اجاره و خود محل دیگری را برای زندگی اجاره کند، در احتساب درآمد مشمول مالیات، میزان مال الاجاره ای که به موجب سند رسمی یا قرارداد می‌پردازد، از کل مال الاجاره ی دریافتی او کسر می‌شود.
2. طبق ماده‌ی 57 شخص حقیقی که هیچگونه درآمدی ندارد، تا میزان معافیت مالیاتی، درآمد حقوق که هر ساله، سقف آن اعلام می‌شود، از درآمد مشمول مالیات سالانه مستغلات از مالیات معاف و مازاد طبق مقررات مشمول مالیات می‌شود.
3. محل سکونت یکی از پدر، مادر، همسر فرزند و یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد، تحت تکفل مالک اجباری تلقی نمی‌شود مگر اینکه به موجب اسناد و مدارک ثابت شود که اجاره پرداخت می‌شود.
4. درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران یا یکصد و پنجاه متر مربع زیر بنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع 200 متر مربع زیر بنای مفید از مالیات بردرآمد ناشی از اجاره‌ی املاک معاف می‌باشد.